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作者:大发好运pk10规则发布时间:2020年02月27日 09:24:13  【字号:      】

房市/房貸利率又創新低 排隊卻不見得買得到房

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房貸利率低對於民眾購屋是一大誘因,加上房價在2015年之後修正不少,民眾購屋意願也因此增加。對於今年第一季,徐佳馨也同樣認為房市應不會有漂亮的成績。

生活中心/黃韻璇報導武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)肆虐,影響範圍擴及全球,南韓、日本、義大利等國病例數狂飆,除了造成疫情層面的影響外,對於全球的經濟勢必會出現變化,就有網友在PTT股板上詢問「此次肺炎是否引爆下一波金融危機」,有鄉民就回文認為,最先擔心的應該是「產線缺料」。原PO就在文中透露「最近台灣真實生產的情況」,提到大家可能離產線比較遠,但原PO把他在品牌廠看到的情況分享給大家,表示「過完年後這三個禮拜,公司裡最痛苦的人是採購跟生管,每天都缺料、每天都在找料,雖然中國跟台灣貨運沒停,可是因為停工就算大陸廠家年前會有些庫存,可是到現在也都到了極限了」。▲網憂金融危機再現。(圖/資料照)更說不要以為台灣只缺口罩酒精,現在什麼都開始缺,原PO直說「機構件缺、PCB缺、大型電子零件缺,現在連電容都缺了,一個產品貴的雖然是IC,可是單一顆IC你能做什麼產品,缺一個料就可能停線,停線就不會拉料這是連鎖的」。另外也說,除了生產材料缺之外,現在連橡膠手套等耗材也缺了,無塵室的耗材也都找不到料了,直言「中國如果復工狀態不佳,台灣的工廠可能也都要開始停擺了,最擔心的是如果日本疫情沒控制好也開始停工,那影響更大了,我們只能期待這波疫情趕快平息」。許多網友就留言表示「我們公司口罩手套供應,目前只能撐到三月底」、「公司也快沒料了」、「陸空運早就爆倉到沒法算交期了」、「疫情這波要搞很久了」、「選產線一條龍都在台灣的最保險」、「你說的是真的,目前復工最多2成」、「滿手訂單不敢接,沒料」。

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「至於利率已經長期維持低檔,銀行認為一般自住的風險不高,也願意積極一點去爭取客戶,加上有些交屋的整批貸款條件也比較優惠,因此看到件數創高且利率仍維持低檔的狀況。」曾敬德說,雖然房貸利率低檔,今年第一季國內房市受到疫情影響恐影響量能。

金融聯徵中心最新公布去年第四季數據,大发好运pk10网址全國房貸利率創10年來單季新低,僅1.73%,申貸件數4萬3905件,亦創下2015年以來新高紀錄,顯示買房熱度,但今年第一季遭逢新冠病毒黑天鵝衝擊,房仲專家認為將不會有太漂亮的表現,甚至已出現屋主惜售,待疫情結束價格好再賣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2019年第四季是近年房市交易最為熱絡的一季,因此反應到買賣移轉棟數或者民眾購屋貸款的申貸件數上,都同樣來到近期的新高。

▲金融聯徵中心最新公布去年第四季數據,房貸利率創近10年單季新低。(圖/信義房屋提供)




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